樓市大松綁,正在席卷全國。
據不完全統計,截止目前,今年已經有超過80個城市對樓市進行政策松綁,其中不乏對限購限貸限售取消或放松,降首付比例,降房貸利率,上調公積金額度,甚至更直接的還有買房補貼……
18天內,江蘇已有8個城市加入調控隊伍,包括蘇州、南京、無錫、常州、鹽城、淮安、鎮江、南通均出臺各種政策刺激房地產市場銷售,救市越來越猛!松綁力度越來越大!
蘇州:
4月11日,最強地級市蘇州限售、限購放松!
二手房限售期縮短,由5年改成3年,六大區全部執行;
非本地戶籍(外地人)在蘇州買房,社保(個稅)不用3年內連續繳滿2年,只要累計滿2年即可;
外地人賣房后2年內無需社?；蚨悊慰芍苯淤彿?
4月19日,蘇州常熟發布人才購房補貼政策!
此次政策覆蓋面也比較廣,全日制本科及以上、中級以上職稱人才、技師以上高技能人才、全部享受購房優惠;
具體要求為:新建商品房按購房發票價(不含增值稅)的1%給予補貼;存量房按購房網簽備案價的1%給予補貼;
也就是說,只要符合要求都能夠拿到補貼,如一套300萬總價的房子,相比之前就可以獲得3萬塊的補貼;
圖片來源于常熟市人民政府網
4月21日,蘇州六區四縣全面上調公積金貸款額度!
首次使用公積金貸款,個人額度由45萬提高到60萬,家庭額度由70萬提高到90萬,需要注意的是,必須是首次使用公積金政策;
4月22日,蘇州常熟發布定向房票安置新政!
“定向房票安置”中的定向房票可以用來買政府的安置房、市場上的商品房;
房票使用人使用房票購買定向安置房源的,不限制購買套數、面積;
南京:
4月12日,省會南京全面放開外地戶籍在六合區和溧水區購買首套房門檻!
在南京無房的外地人,可以直接憑身份證戶口本便可直接購房,不需要再繳納社保;
4月23日,網傳南京部分區域放開限購!南京戶籍能買第三套;單身可買兩套;外地戶口,只要滿6個月社保即可購買;
4月26日,網傳南京放松限貸!只認貸不認房,只要貸款結清就算首套;非限購區域隨便買;(以上具體執行細則,要等官宣)
4月27日,南京正式官宣:部分銀行調整首套房貸利率認定標準,結清貸款且名下無房可認定為首套!
圖片來源于財聯社電報
南京這一系列組合拳,都是在刺激市場,提升房地產信心!而且南京作為江蘇樓市風向標,下場救市動作代表著強烈的信號意義!
無錫:
4月19日,無錫市委人才辦發布人才新政!
其中最重磅的:經市委人才辦分類認定的人才,在認定有效期內,即可在無錫市市區范圍內購買首套商品住房(生育二孩及以上家庭可放寬至二套房),并可按照相關規定和標準申請購房補貼;
4月25日,無錫提高公積金貸款額度!
個人最高貸款額度調整為50萬;配偶最高貸款額度調整為80萬;
對生育二孩或三孩的本市戶籍家庭,在限購區可增購一套商品住房;首次首套使用公積金貸款,個人最高60萬;家庭最高100萬;
4月27日,無錫樓市松綁再度升級!
子女在錫落戶,投靠養老居住滿3年,購房套數+1;優化“賣舊買新”!如現住房交易在途,可不計入限購套數;
圖片來源于江南晚報
不僅如此,昨天嗨樓得到消息,無錫多個銀行首套房貸款利率已經降至4.6%,二套房貸款利率降至5.2%。無錫房貸利率一降再降,狂暴救市開啟!
常州:
4月16日,常州出臺《常州市住房公積金支持在常高校和職業院校畢業生“青春留?！睂嵤┺k法》
對于符合條件的畢業生,給予首次繳存補貼300元,留常繳存補貼2500元,以及貸款額度支持,單筆貸款額度可在實際貸款金額基礎上增加最高20萬元的貸款支持;
鹽城:
4月20日,鹽城上調公積金貸款額度,鹽南高新區政府也發布了人才買房新政策!
公積金貸款額度,家庭由之前的最高40萬元調整為60萬元;
鹽南高新區全額財政補貼購房契稅,提高人才補貼的力度,在享受市相關購房補貼的基礎之上,按市購房補貼金額的30%予以補貼;
淮安:
4月19日,淮安發布最新人才政策!對人才給予安居費、購房補貼等!
對到“333” 產業企業全職工作的博士研究生、碩士研究生、‘雙一流”高校本科生、普通高校本科生,分別給予30萬、15萬、10萬、5萬購房補貼;
4月21日,淮安又對符合條件的居民放開第三套住房限!
本市戶籍有2套房、父母市區沒有住房的,可辦理1套購房資格證明;非本市戶籍的人才父母在市區沒有住房,可辦理1套購房證明;
鎮江:
4月21日,鎮江新政出爐,人才政策再升級!
買房最高補貼20萬,創業、就業、安居均有扶持;
政策在原有的基礎上,將大學生生活補貼范圍拓展到大專,年限從畢業兩年內放寬到畢業五年內;
圖片來源于鎮江市人力資源和社會保障局
南通:
4月22日,南通通州發布穩定就業企業職工購房補貼實施細則,買房最高補貼總價2%!
補貼對象:通州區內注冊企業穩定就業且連續繳納社保滿12個月、在區內購買新建首套普通商品房的企業職工。
補貼金額:90㎡(含)以下給予房款總額1%的購房補貼,90㎡-144㎡(含)給予房款總額1.5%的購房補貼。
對符合條件的雙職工家庭(直系親屬購房人)購買144㎡(含)以下首套新建普通商品住宅,給予房款總額 2%的購房補貼。
以上種種信號表明,寬松已經成為了一種趨勢,只要是有利于買房的政策,全部出臺。不出意外,后面還會有更多、更刺激、更猛烈的政策出現。
小編有話說:
松綁浪潮的不斷擴張持續傳遞著一個信號,那就是4月13日,中國經濟日報發文:房地產市場在經濟發展中仍站支柱地位。
很明顯,作為支柱型產業,房地產不能崩盤,房價更不會降到谷底,官方更不會坐視不管,一定會扶持!
更何況4月19日央行已經定調,房地產屬于實體經濟。這一次發聲,是一次表態,是給予房地產行業更多的信心,但更多的是對房地產的認可。
圖片來源于中國人民銀行
這也是官方在告訴大家,房地產依舊可期。
不過值得注意的是,目前蘇州除認房不認貸這一政策還沒有放松之外,已經從限購端、限售端、限價端、公積金全部都出手了!
接下來,蘇州是否還會有更炸裂的救市政策呢大家拭目以待。